Квартиры в Белой Церкви

Белая Церковь довольно старый город, основанный еще в 1032 году, но свой настоящий вид город приобрел совсем недавно в 50-х-60-х годах. Именно в этот период в городе активно возводились производственные мощности, а население Белой Церкви увеличивалось с каждым годом более чем в 2 раза. С ростом населения увеличивалась и количество возводимых многоквартирных домов. В связи с чем, все квартиры в Белой Церкви относительно новые и отличаются хорошим состоянием.

Если сгруппировать квартиры в Белой Церкви по основным характеристикам, то структура жилой недвижимости многоквартирных домов в городе имеет следующий вид: квартиры в панельных домах – более 93%, квартиры в кирпичных домах – не больше 7%; квартиры в новостройках 2000-2011 гг. – не более 4%; квартиры в домах 1940-2000гг. постройки – более 96%.

Таким образом, вторичный рынок жилой недвижимости в Белой Церкви представлен в основном квартирами в панельных домах 70-90 гг. постройки. В связи с тем, что возведением многоквартирных домов в Белой Церкви в этот период занимались в основном Белоцерковский домостроительный комбинат и несколько общественных кооперативов, все квартиры в Белой Церкви имеют стандартные планировки характерные для всех городов бывшего Советского Союза. Эти квартиры не отличаются эргономичностью и удобством для проживающих и поэтому, большинство жителей города осуществляет самовольную перепланировку своих квартир и нередко с грубейшими нарушениями строительных норм, ставя под угрозу свои жизни и жизни других жителей многоквартирного дома. В связи с наличием подобной тенденции, мы рекомендуем покупать недвижимость в городе только при содействии агентств недвижимости, которые хорошо знают вторичный рынок недвижимости города и могут подсказать, покупка квартир в каких домах может быть небезопасной для вас.

Первичный рынок недвижимости в Белой Церкви развит слабо. На сегодняшний день, более-менее, в городе функционирует 3 строительных компании, которые возводят многоквартирные дома: Белоцерковский домостроительный комбинат (специализируется в основном на возведении панельных домов), Компания Еркер (стрит и панельные и кирпичные дома), компания МЖКБУД (осуществляет, как правило возведение элитных домов с применением современных технологий и архитектурных решений ).

Квартиры в Белой Церкви от компании МЖБУД несмотря на большую стоимость пользуются огромной популярностью , поскольку в городе ощущается довольно большой дефицит элитной недвижимости, впрочем, как и социальной. Ежегодный прирост жилых площадей в городе не покрывает растущий спрос, в связи с чем, Белая Церковь довольно перспективный город для строительных компаний, особенно тех, которые готовы предложить нестандартные архитектурные решения, современные планировки квартир с возможностью самостоятельной перепланировки в последующем, а также тех, которые специализируются на возведении социального жилья в короткие сроки и по низкой стоимости.

Спрос на квартиры в Белой Церкви имеет постоянную тенденцию роста. Это обусловлено тем, что на сегодняшний день, Белая Церковь является самым большим и самым развитым городом в Киевской области, с отличной социальной инфраструктурой и действующим производством.